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苏宁乐购进入二手房市场专家-将面临挑战

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苏宁乐购进入二手房市场专家-将面临挑战

  

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苏宁易购进军二手房市场 专家:将面临来挑战

 

  昨日下午,苏宁乐购(002024)总裁侯恩龙在苏宁818购物热节新闻发布会上宣布,今年818期间,苏宁正式推出两大产品——苏宁购物和苏宁住宅。其中,“苏宁有房”定位为无中介的二手房交易平台,每套房交易服务费为9999元。

  苏宁是继阿里和京东之后第三个进入房地产市场的电子商务巨头。据业内人士称,随着二手房交易市场的不断扩大,互联网巨头们迫不及待地想分得一杯羹,但房地产业务非常复杂,能否成功还有待观察。

  今年5月7日,苏宁乐购(002024)成立了苏宁油坊科技有限公司,注册资本1000万元,由苏宁乐购(002024)集团100%控股,法定代表人侯恩龙。根据侯恩龙的描述,“苏宁有房”,二手房交易平台,主要依托苏宁的小商店,没有中介,房子的信息公开透明,买卖双方可以直接沟通。苏宁乐购(002024)提供全方位服务,包括签约、出借、转让等服务;费用按套计算,每套9999元。“苏宁有房”首先在南京试点,然后在全国推广。

  在新闻发布会上,侯恩龙为大家算了一笔账。以南京一栋300万元的房屋为例,代理费按房屋总成交价的2%-2.4%收取,买方需支付代理费6-7万元,相当于许多上班族几个月的工资。不过,“苏宁有房”,只收9999元,可以大大缓解购房者的经济压力。同时,“苏宁有房”采用C2C的创新商业模式,整合了苏宁在平台、数据、服务、金融、小商店、银行等方面的优势,可以帮助买家避开“隐形的深坑”和“潜规则”。

  对于此次对二手房市场的干预,苏宁乐购(002024)表示,苏宁从事房地产多年,有一定的经验和人才,公司也有足够的资金支持提前招聘和开店。此外,苏宁在平台与有线的线上线下联动方面也有经验。苏宁电器已经积累了很多客户,可以为苏宁的房地产业务提供高质量的客户。

  “依靠苏宁店庞大的线下渠道,苏宁有了房子,不仅可以节约开店成本,还可以有效利用店内的高频客流,冲击传统中介店的低频客流。”侯恩龙说,到目前为止,苏宁的小商店数量已经达到1000多家,下半年还将进一步增加,实现从网上到线下,从城市到县镇的全面覆盖。

  然而,一些专家认为,“苏宁有房”将面临来自传统力量和现实压力的挑战。据业内人士称,二手房市场最大的问题是信息不透明,目前还没有公司解决这个问题。

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